Sou Janaina Pereira, avaliadora de imóveis, e atuo como apoio técnico a contadores em demandas que envolvem o valor de imóveis.

Boa parte das operações patrimoniais que passam pela contabilidade depende de um valor de imóvel bem fundamentado, e é exatamente isso que entrego: o parecer técnico que dá segurança fiscal e societária às decisões dos seus clientes.

Emito Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM), conforme a ABNT NBR 14.653, com o valor de mercado fundamentado em método, pesquisa e comparáveis reais.

ONDE APOIO O SEU TRABALHO:

— Integralização de imóveis ao capital social de holding familiar ou empresa-

— Planejamento patrimonial e sucessório de famílias e sócios-

— Cálculo de ITCMD em inventários e doações em vida-

— Atualização do valor de bens imóveis no balanço e no patrimônio-

— Distratos, dação em pagamento, reorganizações e reavaliação de ativos.

POR QUE O VALOR FUNDAMENTADO IMPORTA: na integralização, o valor atribuído ao imóvel tem efeitos societários e fiscais diretos- no ITCMD, define a base de cálculo do imposto. Um parecer técnico conforme a norma dá respaldo à operação diante do Fisco e reduz o risco de questionamento sobre o valor adotado.

O QUE VALORIZA NA PARCERIA: imparcialidade, discrição, prazos combinados e um documento técnico claro, que você pode anexar à operação ou apresentar quando necessário. Determino o valor de mercado de forma independente — sem interesse no resultado.
Atendo escritórios de contabilidade e contadores autônomos. Imóveis urbanos e rurais: residenciais, comerciais, galpões, terrenos e propriedades rurais.

Credenciais CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendo em São Paulo capital, Grande São Paulo e interior.