Avaliação de Salas, Lojas e Galpões · SP
Emito Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM), conforme a ABNT NBR 14.653, com grau de fundamentação conforme os dados de mercado de cada caso. Determino o valor de mercado do imóvel não intermedeio a transação.
TIPOS DE IMÓVEL: salas e conjuntos comerciais, lojas e pontos de rua, galpões logísticos e industriais, depósitos, prédios comerciais, imóveis de uso misto e terrenos com vocação comercial.
FINALIDADES: compra e venda, locação e revisão de aluguel, financiamento, garantia bancária, dação em pagamento, inventário, partilha em divórcio, holding e planejamento patrimonial, regularização, comprovação patrimonial e avaliação para uso judicial e extrajudicial.
A avaliação comercial considera as características próprias de cada imóvel, localização e fluxo, área construída e útil, padrão e estado de conservação, potencial de uso e renda, com metodologia e comparáveis de mercado adequados ao tipo de bem.
Atuo de forma independente e imparcial, com atendimento direto a empresas, investidores, proprietários, advogados e contadores. Já elaborei centenas de pareceres, incluindo imóveis de alto padrão.
Credenciais CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendo em São Paulo capital, Grande São Paulo e interior.
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Publicado por: Janaina Pereira ? Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
Sou Janaina Pereira, avaliadora de imóveis. Emito Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) conforme a ABNT NBR 14.653, com valor de mercado fundamentado. Atuo de forma independente: determino o valor, não intermedeio a transação. Em inventário, ITCMD, partilha, holding e processos judiciais, o valor do imóvel precisa estar fundamentado perante o Fisco, o juízo ou a outra parte. A avaliação considera as características do imóvel, a região e dados de mercado, com grau de fundamentação conforme os dados disponíveis em cada caso. O parecer acompanha a documentação técnica que dá respaldo ao valor apurado. Avalio imóveis urbanos e rurais — residenciais, comerciais, galpões, terrenos e propriedades rurais. Finalidades: inventário, ITCMD, partilha em divórcio, holding, financiamento, garantia bancária, regularização, venda, locação e uso judicial. CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendimento em São Paulo capital, Grande SP e interior.
São Paulo, SP - Brazil
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