Avaliação de Imóveis para Venda · NBR 14.653
Vai vender seu imóvel e precisa saber quanto ele realmente vale
O preço certo é o que define uma venda no tempo certo: anunciar acima do mercado afasta compradores e faz o imóvel encalhar- anunciar abaixo significa deixar dinheiro na mesa. Uma avaliação técnica resolve isso.
Emito Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica (PTAM), conforme a ABNT NBR 14.653, com o valor de mercado fundamentado em método, pesquisa de mercado e comparáveis reais, não uma estimativa de quem tem interesse em fechar o negócio.
Determino o valor de mercado de forma independente e imparcial: não sou corretora e não intermedeio a transação. Meu compromisso é apenas com o valor correto, que dá a você segurança para negociar, recusar propostas baixas e tomar a decisão com base sólida.
TIPOS DE IMÓVEL: apartamentos, coberturas e duplex, casas, casas em condomínio, imóveis de alto padrão, salas e conjuntos comerciais, lojas, galpões, terrenos, lotes, glebas e propriedades rurais.
SITUAÇÕES QUE ATENDO: venda comum, venda em inventário ou partilha, venda de imóvel de espólio, imóveis que precisam ser regularizados antes da venda (informando o valor de mercado para a negociação) e definição de preço para anúncio.
Atuo com atendimento direto, pessoal e discreto. Já elaborei centenas de pareceres, incluindo imóveis de alto padrão.
Credenciais CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendo em São Paulo capital, Grande São Paulo e interior.
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Publicado por: Janaina Pereira ? Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais
Sou Janaina Pereira, avaliadora de imóveis. Emito Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) conforme a ABNT NBR 14.653, com valor de mercado fundamentado. Atuo de forma independente: determino o valor, não intermedeio a transação. Em inventário, ITCMD, partilha, holding e processos judiciais, o valor do imóvel precisa estar fundamentado perante o Fisco, o juízo ou a outra parte. A avaliação considera as características do imóvel, a região e dados de mercado, com grau de fundamentação conforme os dados disponíveis em cada caso. O parecer acompanha a documentação técnica que dá respaldo ao valor apurado. Avalio imóveis urbanos e rurais — residenciais, comerciais, galpões, terrenos e propriedades rurais. Finalidades: inventário, ITCMD, partilha em divórcio, holding, financiamento, garantia bancária, regularização, venda, locação e uso judicial. CNAI 21.064 e CRECI-SP 158.283-F. Atendimento em São Paulo capital, Grande SP e interior.
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